Le principal avantage des SCPI réside dans la stabilité de leur rendement et dans leur pérennité face aux aléas économiques. Leur taux de distribution ne fléchit pas en dessous des 4%, quelle que soit la santé du marché et indépendamment du pouls de l’économie locale ou mondiale. C’est ce qu’elles ont su prouver tout au long de la période pandémique 2020 et de la récession de 2021Envie d’intégrer de l’immobilier dans votre patrimoine, sans vous ruiner, tout en profitant de multiples avantages ? Et si vous songiez à la pierre-papier ? Ce sont des placements gérés par des professionnels de l’immobilier qui émettent des parts de sociétés destinées aux grand public. Ces parts sont accessibles à tous, et permettent aux souscripteurs de percevoir des revenus locatifs ainsi que des plus-values, [...]

faire capitaliser efficacement les versements dans son PER. Ouvrir son plan à 50  ans ou plus est toujours encouragé, mais les versements devront être plus conséquents pour cibler des rentes viagères conséquentes.

Il est même possible d’ouvrir un PER à la retraite, sachant qu’il n’existe aucune limite d’âge. Cependant, certaines compagnies d’assurance sont réticentes quant à cette option, tandis que d’autres en sont favorables. L’intérêt d’ouvrir un PER en étant retraité est de réaliser une optimisation fiscale. Cette option est donc envisageable pour les retraités fortement fiscalisés. Les versements du PER seront déduits de leur IR, et le déblocage du capital ou des rentes est autorisé à tout moment. En cas de décès, le conjoint ou les proches désignés toucheront le capital fructifié.

 

Comment tabler sur des rentes viagères consistantes pour ceux ayant peu cotisé pendant leur vie active ?

Le calcul de la retraite de base et la retraite complémentaire que vous percevez à terme repose sur vos cotisations salariales pendant votre vie active. Si vous avez peu cotisé, les sommes que vous percevez seront peu conséquentes.

Or, avec un PER, vous contrôlez ce que vous y injectez : par exemple, si vous ne percevez de revenus stables que tardivement (45 ans ou plus), vous pouvez toujours rattraper votre retard en injectant des versements consistants dans votre PER. Pour cela, optimisez ces versements en vous servant des simulateurs en ligne. Ceux-ci sont d'ailleurs déclinés en plusieurs versions : par exemple, pour calculer vos rentes futures ou, à l’inverse, votre effort d’épargne Grâce à la loi PACTE, les dispositions relatives à la détention et au déblocage d’un produit d’épargne pour la retraite sont désormais assouplies et plus avantageuses : c’est le cas pour le Plan PER. Une fois que vous atteignez l’âge de votre départ à la retraite, vous pouvez en effet opter pour la sortie en rentes viagères, et aussi en capital, ou en combinant ces 2 possibilités.   [...]

placements pierre-papier, tels que les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Ces dernières exploitent un parc immobilier non coté et chacun peut en devenir associé. Cependant, le fonctionnement n’est pas le même que celui des SCI, bien que les SCPI génèrent aussi des dividendes.

 

La SARL de famille : pour l’exploitation de l’immobilier locatif meublé

La SARL de famille fonctionne de la même manière que la SCI. Cependant, l’accès est réservé aux membres d’une même famille uniquement, c’est-à-dire qu’elle n’est destinée qu’à une exploitation au sein d’un cercle fermé.

La SARL de famille est adaptée aux immeubles loués meublés. En effet, ce type de location relève d’une activité commerciale, générant non pas des revenus fonciers, mais des bénéfices industriels et commerciaux. Les recettes locatives sont des chiffres d’affaires, et le régime fiscal est celui de la location meublée non professionnelle (LMNP) ou professionnelle (LMP).

Si vous faites partie d’une même famille et que vous souhaitez donc investir dans un bien loué meublé, vous pouvez opter pour la SARL de famille. Exemple : investir à plusieurs dans une maison d’hôte, un gîte classé. Vous pouvez aussi investir dans tous types de biens loués meublés : maison individuelle, appartement, loft, yourte, pour une exploitation sur Airbnb, Abritel, Gîtes de FranceLorsqu’une famille reçoit en héritage un bien immobilier physique, la règle successorale veut que celui-ci soit départagé à égalité entre tous les ayant-droits. Ce partage se fait en pleine propriété ou en nue propriété, et la part de chacun est ainsi fonction du nombre de ces derniers. La gestion du bien se révèle alors le plus souvent épineuse et peut donner lieu à des [...]

pf-obseques.com est le site des pompes funèbres de Maignon. Une agence familiale et indépendante qui vous accompagne avant, pendant et après la cérémonie pour les services funéraires, les inhumations, enterrements et crémations. Située à Biarritz, les pompes funèbres travaille aussi sur Bayonne, Anglet, Bidart ... Le pays basque en génèrel. Pourquoi faire appel à PF-Obseques.com ? PF-Obseques.com est une (pompes funebres biarritz) [...]

Un dernier au revoir, dire adieu à une personne qu’on aime que ce soit un ami, amoureux, enfant ou autre est toujours un moment très difficile à passer. En effet, la perte brutale laisse place à un doute et malheureusement, il va falloir s’occuper de tous les détails des obsèques et là aussi, c’est une épreuve très difficile à passer. Heureusement, il existe des services compétents qui peuvent vous (gravure funeraire) [...]